Как заработать на недвижимости: покупка, аренда, продажа

Поиски пассивного дохода и желание обрести финансовую независимость способствуют тому, что люди все чаще задумываются о вложении денег в недвижимость.Как заработать на недвижимости

При грамотном подходе этот вид деятельности может дать неплохие результаты. Как заработать на недвижимости, читайте дальше.

Преимущества и недостатки

Как и любой бизнес или сфера деятельности заработок на недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить надежность, стабильность и высокий доход. При этом вы имеете относительно свободный график, если, конечно, не являетесь риэлтором.

Еще одним плюсом можно назвать достаточно быстрый старт, о котором мечтают многие начинающие предприниматели. Перспективность и важность данного вида деятельности остается постоянно на высоком уровне.

Существуют и недостатки: самый ощутимый из минусов – крупные вложения. Для того чтобы перепродать жилье, необходимо его вначале приобрести, а для этого нужны деньги и порой достаточно большие.

Новички и не только рискуют попасть в капкан мошенников, потому все документы следует тщательно перечитывать в присутствии юриста.

Вложения на этапе котлована

Приобрести квартиру на этапе котлована гораздо выгоднее, чем вложить деньги в полностью отстроенный объект. Таким образом, вам удастся сэкономить около 30%. В тоже время следует быть достаточно осторожным, чтобы не попасться на удочку мошенников.

Более того, некоторые застройщики указывают достаточно длительные сроки строительства, что также является весьма ощутимым недостатком.Вложения

Перед вложением денег в такой объект, внимательно прочитайте договор, проконсультируйтесь с юристом и постарайтесь добыть информацию о компании, которая занимается строительством. Не стоит вести дела с сомнительными предприятиями.

Отдельный вопрос – это продажа новостройки. Постарайтесь найти покупателя до окончания строительства, так вам не придется платить налоги при регистрации собственности.

Приобретение вторичного жилья

Одним из самых популярных вариантов заработка на недвижимости можно назвать именно покупку жилья на вторичном рынке. Что это значит? Существует возможность покупки вторичного жилья за символические деньги.

Обычно это случается, когда у продавца возникает необходимость срочной продажи квартиры или дома в связи с переездом или другими причинами. Такое случается не каждый день, но весьма часто.

Потому если ваша цель приобрести дешевое жилье на вторичном рынке, придется отслеживать объявления и держать связь с агентствами недвижимости.

Выгодная покупка и последующая выгодная перепродажа может стать неплохим началом для своего бизнеса. Покупка жилья на вторичном рынке дает возможность сэкономить до 15%.

Продажа загородных объектов

Еще одной возможностью заработать на недвижимости является продажа загородных домов, дач и участков. Такой бизнес проще всего вести совместно с компаньонами или риэлтерской компанией.Продажа объектов

Продажа загородных объектов в большинстве случаев рассчитана на денежных клиентов, но и предложение должно соответствовать спросам и запросам покупателей. Потому перед стартом следует изучить и проанализировать рынок.

Сдача жилья в аренду

Для многих сдача жилья в аренду является отличным способом заработать на недвижимости. Этот вид заработка достаточно простой и приносит стабильную прибыль.

В тоже время сложности могут возникнуть с арендатором, потому важно документально оформить отношения. Это послужит вам своеобразной гарантией и доказательством в случае возникновения конфликтных ситуаций.

Если вы планируете приобрести жилье для последующей сдачи в аренду, учитывайте, что на ценовую политику влияет несколько важных факторов:

  • Состояние объекта;
  • Район, в котором расположен дом;
  • Когда последний раз был проведен капитальный ремонт;
  • Соседи, которые проживают рядом;
  • Наличие страховки.

Среди возможных вариантов заработка – посуточная сдача жилья в аренду. Сегодня вполне реальным выходом является покупка недвижимости в кредит. Выплатить кредит в кратчайшие сроки поможет посуточная сдача квартиры или дома в аренду.

Прибыль от такого бизнеса в несколько раз выше, чем от стандартной помесячной аренды.

Как выбрать подходящую квартиру?

Наиболее подходящим вариантом для вложений является двухкомнатная квартира. Ценовая разница между однокомнатной и двухкомнатной квартирой не такая ощутимая, а вот площадь гораздо больше.Выбор квартиры

Кроме того, спрос на такие квартиры гораздо выше. Если брать во внимание состояние недвижимости, то хорошо, когда в квартире имеется существенный недостаток. Это позволит существенно снизить цену.

Среди недостатков, которые чаще всего встречаются в квартирах: выбитые или старые окна, разрушенный санузел, повреждения стен, напольного покрытия и т.д.

Нюансы предварительных расчетов

Вы приобрели квартиру на вторичном рынке не в самом лучшем состоянии? Самое время рассчитать все расходы, среди важных пунктов:

  • Отделка квартиры;
  • Замена санузла, труб;
  • Установка новых окон, дверей;
  • Ремонт напольного покрытия;
  • Установка розеток и выключателей.

Услуги посредника

Еще один вид заработка – это организация риэлтерского агентства. Спрос на услуги посредников на рынке недвижимости действительно высокий, так как эти специалисты помогают совершить покупку недвижимости или ее продажу, а также помогают найти квартиру или дом арендаторам.

При этом работают риэлторы с самыми разными объектами и потому могут оказывать услуги клиентам с разной платежной способностью.

Полезная информация про получение доходов:

Конечно, данный вид бизнеса имеет и подводные камни, зная которые вы сможете чувствовать себя более уверенно:

  • Для работы риэлтором понадобятся некоторые важные навыки: умение говорить четко и убедительно, быть осведомленным в сфере недвижимости, анализировать и прогнозировать развитие событий;
  • Для успешной работы необходимо элементарное образование, к примеру, курсы риэлтора;
  • Ненормированный график;
  • Нестабильность дохода;
  • Высокий уровень ответственности;
  • Психологическая нагрузка.

Мы рассмотрели основные моменты и представили самые популярные варианты заработка на недвижимости. Естественно, это не тот вид бизнеса, который способствует всестороннему и динамичному развитию, но он способен приносить достаточно стабильный доход.

Кроме того, люди, занимающиеся предоставлением риэлтерских услуг, всегда имеют возможность последующего карьерного роста и создания собственного агентства. Как видите, заработать на недвижимости может каждый, желаем и вам успехов!

Еще по теме: