Как выгодно продать квартиру: рекомендации

Продать квартиру — дело хлопотное и ответственное. И вопрос «как выгодно продать квартиру» задает себе тот, кто с этим сталкивается.Как выгодно продать квартиру

Особенно, впервые. Давайте разберем моменты при которых этот процесс пройдет для вас в наилучшем виде.

Делать ремонт или нет?

Инвестирование финансов в жилплощадь в новостройке с целью последующей ее продажи, имеет маленький нюанс. После ремонта квартира начинает относиться к жилью с вторичного рынка. А значит и продавать ее придется уже по другим правилам.

Это автоматически делает ее дороже, чем новое жилище. И обоснование этому простое. Вторичный рынок более надежный. В нем жили люди, а, значит, крепкое, существует по факту и стать жертвой мошенников шансов меньше.

А как же новизна и в квартире, и в проживании? Как показала практика, людей, желающих приобрести жилье с ремонтом под ключ гораздо больше, чем тех, кто хочет голые стены отремонтировать по-своему. И это понятно, обычно на такую покупку уходят все семейные сбережения.

Что же делать?

Опытные риэлторы не рекомендуют делать больших инвестиций в продаваемое жилье. Называют этот процесс излишне хлопотным и нерентабельным.Ремонт

Но косметический ремонт провести нужно обязательно. Да и предпродажная уборка также нужна. Это:

  • Протравливание помещения от насекомых и грызунов;
  • Хлам и ветошь должны быть утилизированы;
  • Комнаты отделаны недорогим ремонтом и убраны.

Вот последний момент и нужно рассмотреть более подробно.

Пол

Перед ремонтом оцените его. Если это жилище в новостройке, то тут нужно смотреть на ровность основания. И обычно в них пол — это ровная бетонная плита.

Для ее отделки будет достаточно постелить недорогой линолеум и проблема решена. А вот в старых квартирах такой номер может не прокатить.

Обычно дедушкино наследство имеет на полу ветхий и старый паркет. А это значит, что его нужно снимать и выравнивать фанерными или ДСП листами. И уже на них класть линолеум или ламинат.

Почему ламинат? Да на него чаще других можно встретить акционные условия, и в таком случае он обойдется вам дешевле линолеума.

Потолок

Решаете, что с ним делать? Откажитесь от шпаклевания и покраски. Это не только затратно в финансовом плане, но и во временном и трудовом.Потолок

Более оптимальными вариантами будут:

  • Побелка. Подойдет только если поверхность ровная и без серьезных дефектов;
  • Оклейка дешевыми обоями. Процедура знакомая всем с детства, и проблем с ней возникнуть не должно;
  • Монтаж панелей для потолка. Они стоят недорого и очень просто монтируются.

Не забудьте сделать гармоничную стыковку потолка и стены с помощью бордюра из пенополиуретана или другого легкого материала.

Стены

Как выгодно продать квартиру? Без приемлемого состояния стен это сделать не получится. И остановить свой выбор нужно именно на обойном покрытии. Если их правильно подобрать, то некоторые этапы оклейки можно опустить. Например, шпаклевание.

В целях экономии приобретайте обои на бумажной основе. А вот если вам повезло и ваши стены идеально ровные, то доступным и быстрым будет просто покрасить их водоэмульсионной краской.

Каждый способ отделки напрямую связан с вашим денежным лимитом на эти работы. В цветовом плане выбирайте пастельные и нейтральные тона, они расширяют пространство, делая его больше.

Окна и двери

Если окна нельзя привести в божеский вид самостоятельно и из них нещадно дует, то заменить их придется. Можно поискать на барахолке приемлемый вариант б/у окон. Причем там можно найти как деревянные, так и пластиковые.Окна и двери

А если нет, то закажите именно последний вариант. По акции можно приобрести их очень дешево. А если состояние окон на 3, то максимально «умываем» их и не трогаем, т. к. это обойдется вам в копеечку. Облупившуюся краску снимите и освежите их вид новым цветом.

На дверях тоже можно сэкономить. Не нужно покупать что-то супер крутое. Достаточно будет купить дешевую дверь. Она должна быть в сборе с коробкой. Ее легко установить. Да и декорирование не сложное — оклейка цветной пленкой или простая покраска. Все это вполне по силам сделать самостоятельно.

Санузел и кухня

Не нужно отделывать стены кухни плиткой. В целях экономии будет выбран ее дешевый вариант, потенциальный покупатель может не оценить такой порыв. Моющиеся обои — отличное решение.

Да и пол, не требует глобального подхода — линолеум и никакого ламината, т. к. последний может впоследствии вздуться.

Плитка и мойка также должны быть оставлены на выбор будущего хозяина, поэтому не стоит их устанавливать или менять. Ведь нельзя знать наверняка, что он предпочитает душевую кабину или ванную.

В туалете и ванной придется потратиться на отделочные работы. Для этого подойдут пластиковые панели и недорогая плитка. Унитаз и раковина, раковина и ванная остаются старыми. Если они в более или менее приемлемом состоянии.

Для квартиры в новостройке купите самые дешевые их варианты. Причем, ванную или душ может купить новый хозяин.

Итоги

Цель таких манипуляций — дать понять потенциальному покупателю, что помещение чистое, аккуратное и сразу готово к проживанию. Такой подготовительный этап — 100% гарантия, что в ближайшее время появится потенциальный покупатель на вашу квартиру.

Посмотрите видео:

А как же выгодно продать квартиру без ремонта? Совсем без ремонта можно выгодно продать только особенное жилище. Во всех остальных случаях пусть и косметический ремонт, но обязателен. Без ремонта хорошо продаются чистые убранные квартиры:

  • Первого этажа под коммерческую деятельность;
  • Находящиеся в эксклюзивном месте (рядом с Красной площадью и т. п.);
  • Когда на нее есть ряд покупателей, желающих оборудовать в ней все по своему желанию.

Продать квартиру можно, но выгодно продать — сложно. И чтобы все прошло гладко, придерживайтесь вышеуказанных рекомендаций.

Но перед этим изучите рынок предложений аналогичный квартир в вашем городе и сделайте вашу квартиру чуть лучше. И продажа не заставит себя ждать. Но если сомневаетесь в своих силах, то обратитесь к специалистам, которые не только продадут ее, но и займутся предпродажными работами.

Еще по теме: